[경매강의][2차시] 주택1, 상가1 문서 상세 분석

 

1. 물건찾기 - 레이옥션(http://www.reyauction.com/)

[검색조건식]

유찰 2회 이내

감정가 최대 5억(10억)

토지 건물 각각 1m² 이상

매각기일 : 2/13~

 

2. 토지이용계획원, 건축물대장, 공시지가 확인 - 씨리얼(https://seereal.lh.or.kr/main.do)

 

3. 매매사례찾기 - 밸류맵(https://www.valueupmap.com/)

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1. 주택

*서울 양천구 신월동 신도신월1차(아파트)

 

* 유사사례 1)

* 유사사례 2)

 

* 추가로 관심갔던 물건들

1) 강남구 대치동 한티역 부근 노후 빌라

: 대지지분이 높고 등기부등본도 깨끗하고, 한티역/롯백/대치동학원가/초등학교/고등학교 등 입지가 너무 좋아보였는데,

주변에 상가가 너무 많고 노후도를 보니 모아타운도 힘들거 같아서 일단 알아만 두기로...

 

2) 서울 양천구 목동 노후 빌라

: 이것 역시 대지지분에 비해 가격이 저렴해서 눈이 갔는데, 검색 기준은 2회 유찰을 넘어서 좀 더 조사가 필요할 듯하다.

목동 1~14단지 재개발하면서 재며들면 참 좋을텐데 ㅎㅎ

 

 

2. 상가

*서울 양천구 신월동 신도신월1차(아파트)

* 유사사례 1)

* 유사사례 2)