Do you believe in you?

사례분석을 통해 입찰가를 산정해보자. 요즘 구리시가 핫하길래 구리시 쪽을 보던 중, 감정가가 매우 높고 주변 단지들 가격도 꽤 있는 곳을 발견했다. 잠실역까지 한번에 갈 수 있는 지하철역이 신설 예정이고 학군도 괜찮아서 추가 상승 여력이 있는 곳은 아닐까? 하고 본 곳. [사건번호 : 2022타경72816] 주소: 경기도 구리시 체육관로 69, 203동 15층1503호 (교문동,하나아파트) 먼저 서류 분석하기. 1) 경매지 분석 임차인으로 등록되어 있는 사람은 주식회사 태경에이엠씨대부 전세권자로서 전세권 설정등기일은 2021.6.29.임. 하지만 현지 참여자 채무자 겸 소유자의 모(박기자)에 의하면, 이 건 아파트에는 본인과 채무자 겸 소유자가 함께 거주하고 있고 임차인은 따로 없다고 진술하므로 일응 채..

1. 물건찾기 - 레이옥션(http://www.reyauction.com/) [검색조건식] 유찰 2회 이내 감정가 최대 5억(10억) 토지 건물 각각 1m² 이상 매각기일 : 2/13~ 2. 토지이용계획원, 건축물대장, 공시지가 확인 - 씨리얼(https://seereal.lh.or.kr/main.do) 3. 매매사례찾기 - 밸류맵(https://www.valueupmap.com/) 1. 주택 *서울 양천구 신월동 신도신월1차(아파트) * 유사사례 1) * 유사사례 2) * 추가로 관심갔던 물건들 1) 강남구 대치동 한티역 부근 노후 빌라 : 대지지분이 높고 등기부등본도 깨끗하고, 한티역/롯백/대치동학원가/초등학교/고등학교 등 입지가 너무 좋아보였는데, 주변에 상가가 너무 많고 노후도를 보니 모아타운도 ..

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