Do you believe in you?

1달에 2권 읽기를 목표로 지하철 출퇴근 시간에 틈틈히 읽었다. 사실 지하철 출근길에는 보통 핸드폰으로 경제신문을 보느라 많이 못 읽은거 같고 퇴근길에 주로 읽었다. 읽은 책은 주로 경제책...ㅎㅎ 책 편식이 너무 심하다. 다른 분야의 책도 좀 읽어야 하는데... 집중이 잘 안된다. (책 추천은 별표로 확인하면 됩니다) 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?는 오프라인 경매강의를 듣기 전에 먼저 이해해보려고 읽었다. 결론적으론 그림으로 재밌고 쉽게 설명되어 있어서 경매 입문자에게 매우 추천한다. 경매의 기본 용어, 절차, 알아야할 것 등 기본적인 내용은 모두 이 책 한권으로 알 수 있다. 우리나라 경매책은 모두 경매 1인자 송희창(송사무장)님이 감수했다고 보면 되는데, 송사무장님이 감수하셔서 인지? 내용이 참 알..

[청약의 장점] 시드가 부족한 2030이 계약금 10~20%로 잔금까지 레버리지 할 수 있다는 장점이 있다. 청약가점이 충분한 4050은 청약가점제로 좋은 입지의 새아파트를 저렴하게 가질 수 있다. 청약은 보통 계약금 10~20%, 중도금 60%, 잔금 20~30%로 이루어져 있다. 중도금은 중도금대출이 가능하며 DSR에 포함되지 않는 큰 매력이 있습니다. 또한 입주 전까지 세금이 없다는 장점이 있다. 2022년 상반기까지는 전국 인기지역이 대부분 규제지역이여서 무주택자가 청약시장에서 압도적으로 유리했다. but, 올해 1월 5일자로 강남3구와 용산구를 제외한 전국이 비규제지역으로 바뀌면서 유주택자도 당첨될 수 있는 지역이 많아졌고 확률도 높아졌다. [청약기초지식] 청약통장에는 주택청약종합저축, 청약저축..

사례분석을 통해 입찰가를 산정해보자. 요즘 구리시가 핫하길래 구리시 쪽을 보던 중, 감정가가 매우 높고 주변 단지들 가격도 꽤 있는 곳을 발견했다. 잠실역까지 한번에 갈 수 있는 지하철역이 신설 예정이고 학군도 괜찮아서 추가 상승 여력이 있는 곳은 아닐까? 하고 본 곳. [사건번호 : 2022타경72816] 주소: 경기도 구리시 체육관로 69, 203동 15층1503호 (교문동,하나아파트) 먼저 서류 분석하기. 1) 경매지 분석 임차인으로 등록되어 있는 사람은 주식회사 태경에이엠씨대부 전세권자로서 전세권 설정등기일은 2021.6.29.임. 하지만 현지 참여자 채무자 겸 소유자의 모(박기자)에 의하면, 이 건 아파트에는 본인과 채무자 겸 소유자가 함께 거주하고 있고 임차인은 따로 없다고 진술하므로 일응 채..

1. 물건찾기 - 레이옥션(http://www.reyauction.com/) [검색조건식] 유찰 2회 이내 감정가 최대 5억(10억) 토지 건물 각각 1m² 이상 매각기일 : 2/13~ 2. 토지이용계획원, 건축물대장, 공시지가 확인 - 씨리얼(https://seereal.lh.or.kr/main.do) 3. 매매사례찾기 - 밸류맵(https://www.valueupmap.com/) 1. 주택 *서울 양천구 신월동 신도신월1차(아파트) * 유사사례 1) * 유사사례 2) * 추가로 관심갔던 물건들 1) 강남구 대치동 한티역 부근 노후 빌라 : 대지지분이 높고 등기부등본도 깨끗하고, 한티역/롯백/대치동학원가/초등학교/고등학교 등 입지가 너무 좋아보였는데, 주변에 상가가 너무 많고 노후도를 보니 모아타운도 ..

경매 물건 찾는 법 1. 아실 경매 핀 이용하기 https://asil.kr/asil/index.jsp 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실 아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전세/월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산빅데이터 asil.kr 아실 사이트 접속 후, 오른쪽 경매/공매 버튼을 클릭하면 부동산 유형과 가격범위를 설정해서 검색할 수 있어요. 아파트를 보면 아파트, 주택을 보면 다세대 빌라/단독 다가구, 상가를 찾는다면 상가 등 원하는 유형을 선택해요 ! 2. 지도 상의 물건 클릭해서 상세 내용 보기 물건 말풍선 하나를 클릭하면 왼쪽 화면에서 상세내용을 확인할 수 있어요. 물건 사진, 감정가, 최저가, 현재 매매/전세가, 용도, 대상, 등기부 및 임차인 현황..

https://seereal.lh.or.kr/ 씨:리얼 (SEE:REAL) 지역* 주택유형 시도 아파트 다세대/연립 오피스텔 전세가(환산보증금)* 보증금* 백만원 백만원 조회하신 전월세가(환산보증금)와 월세 환산을 희망하는 보증금을 입력해 주세요. 계산하기 seereal.lh.or.kr 매물에 올라온 대지지분과 실제 대지지분이 차이가 있을 수 있으므로 공식 대지지분을 확인하자. 같은 아파트라도 동에 따라 대지지분이 다를 수 있으므로, 동별로 꼭 확인하자. 예시 1. 네이버 부동산에서 매물 확인 및 주소 복사 2. 씨리얼 사이트 왼쪽 상단 부동산종합정보 탭 클릭 > 주소로 검색 3. 해당 동 클릭 4. 단지, 동, 호수 검색 => 전용면적과 매물의 전용면적이 같은지 확인 5. 평으로 환산하려면 3.3으로 ..

1. 금융·부동산 -청년도약계좌 출시 : 19∼34세 중 개인소득(6000만원 이하) 및 가구소득(중위소득 대비 180% 이하) 기준을 충족하는 청년이 5년 동안 납입 시 정부의 기여금을 더해 만기 때 약 5000만원을 받을 수 있는 금융상품으로 6월에 출시 -공모주 상장 당일 가격변동폭 최대 400%로 확대 : 공모주 상장 당일 소위 ‘쩜상'(매매할 틈 없이 상한가로 가는 현상)을 방지하기 위해 가격 변동 폭을 현행 90~200%에서 60∼400%로 확대. -특례보금자리론 출시 : 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 하나로 통합한 상품으로 주택 신규 구매와 대환 구분 없이 주택 가격은 9억원, 대출 한도는 5억원으로 확대하고 소득 요건은 폐지 -다주택자 LTV 30% 적용 : 규제지역 내 다주택자의 ..