Do you believe in you?

* 분양권 : '주택청약에 당첨'되어 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리 : '새 아파트를 가질 수 있다'는 단순한 권리. 토지와 건물에 대한 소유권은 없다. 건물 완공 후, 토지+건물에 대한 소유권을 한번에 이전받으면서 취득세를 낸다. * 입주권 : 도시 및 주거환경정비법에 따른 '조합원 입주권'. 즉, 재건축, 재개발로 오래된 집을 부수고 새 집을 지었을 때, 입주할 수 있는 권리를 주는 것. (정확히는 관리처분계획인가 이전은 주택, 이후는 조합원 입주권) : 새 아파트를 짓기 위해 기존 건물을 다 부수기 때문에 땅만 남게 되므로 내 소유의 건물은 없고 토지에 대한 소유권만 남는다. 그래서 입주권을 매수 시에는 토지에 대한 취득세를 내고, 아파트가 완공되면 건물에 대한 취득세를 내게 된다. 분양권 입주..

재건축과 재개발 : 재건축과 재개발은 엄연히 다른말이다. 1. 재건축 : 정비기반시설이 양호한 곳은 재건축을 진행한다. *정비기반시설이란 우리가 살아가는데 필요한 도로, 상하수도, 주차장, 공원, 하천 같은 시설들과 안전과 직결된 소방시설, 비상대피시설, 가스공급시설 등을 말함. 즉, 재건축이란 동네에 도로도 잘 닦여있고, 공원도 잘 되어있는데 건축물이 노후화되어 새로 짓는 사업이다. 건물이 오래되어 금이 가있고, 수도관이 부식돼서 녹물이 나오는 등 위험하다는 이유로 새로 짓는 것이다. 대부분 정비기반시설이 잘 갖추어진 곳이 아파트라 재건축이라고 하면 아파트만 떠올리는 사람들이 많은데, 재건축은 아파트뿐만 아니라 단독주택 재건축 사업도 있다. 재건축은 민간사업성격이 강하다. 2. 재개발 : 정비기반시설이..

얼마전 병원에 갔다가 작년에 청구하지 않은 보험내용이 생각났다. 부모님이 가입해주셨던건데, 보험비를 환급받을 때마다 그 절차가 너무 복잡했고, 떼어야할 서류들이 너무 많았어서 그동안 수술 한번 금액을 제외하곤 단 한번도 청구하지 않았었따..... 보험비도 엄청 비싼데...ㅠ 우선 내가 가입되어 있는 보험은 아래 한 개. KB손해보험-KB닥터플러스건강보험 상품명 무배당 KB닥터플러스건강보험(15.06) 보험기간 2015-07-23 ~ 2094-07-23 1회 보험료 112,229원 총 납입 보험료 8,167,446원 보험 특징은 보장성 보험. 실손의료비보장특약(실손보험) 1년마다 보험료 갱신형. 21세에 96,000원... ㅂㄷㅂㄷ.... 해지 환급금은 보험계약을 중도 해지할 경우, 해지환급금은 납입한 보..

1. LTV(Loan To Value ratio) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 즉, 집값에 비해 얼마까지 대출을 낼 수 있는가이다. 현재 일반지역 LTV한도는 70%이다. 5억짜리 집을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 5억 X 0.7 = 3억 5천이 된다. 이 때, KB시세를 함께 확인해야 한다. LTV가 70%라고 하면, 이 때 계약금액과 KB시세 중 '낮음 금액'으로 대출이 가능하다. 예를 들어 계약금이 5억인데 KB시세가 5억 5천만원 이면 대출 가능 금액은 4.5억 X 0.7 = 3.15억이 되는 것이다. 여기서 자신의 신용등급도 영향을 미친다. 거기에 매수하려는 집이 조정대상지역이라면 LTV 한도는 50%, 투기과열지구라면 LTV 40%이다. 집..