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[주택담보대출 용어 정리] LTV, DTI, DSR

1. LTV(Loan To Value ratio) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 즉, 집값에 비해 얼마까지 대출을 낼 수 있는가이다. 현재 일반지역 LTV한도는 70%이다. 5억짜리 집을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 5억 X 0.7 = 3억 5천이 된다. 이 때, KB시세를 함께 확인해야 한다. LTV가 70%라고 하면, 이 때 계약금액과 KB시세 중 '낮음 금액'으로 대출이 가능하다. 예를 들어 계약금이 5억인데 KB시세가 5억 5천만원 이면 대출 가능 금액은 4.5억 X 0.7 = 3.15억이 되는 것이다. 여기서 자신의 신용등급도 영향을 미친다. 거기에 매수하려는 집이 조정대상지역이라면 LTV 한도는 50%, 투기과열지구라면 LTV 40%이다. 집..

💰 Economy Study/Finance Terminology 2022.03.24

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